Immobilienmarkt

Boothby, Dienstag, 27. April 2021, 22:25 (vor 1305 Tagen) @ NN

Ich kann dir versichern, dass staatliche Preiskontrollen = das Einfrieren von Mietpreisen durch den Staat ein alter linksradikaler Traum sind. Möglicherweise hast du in deinem Leben mit zu vielen braven Sozialdemokraten gesprochen.

Möglicherweise, der Punkt ist doch gerade, dass die keineswegs eine linksradikale Gesinnung benötigen, um dem Mietendeckel zumindest positive Aspekte abzugewinnen.

Es ist bekloppte Politik, die das BVG untersagt hat, weil es das im Prinzip auf >*Bundesebene* schon gibt. Es wird nur praktisch nicht umgesetzt.

Können wir uns darauf einigen, dass das Einfrieren von Mietpreisen ein radikalerer Markteingriff ist, als eine Kappungsgrenze bei Mietsteigerungen?

Das Einfrieren von Mietpreisen wäre entsprechend auch ein schärferes Schwert, wenn es denn ernsthaft umgesetzt würde.

Nun haben sich die Mietspiegel nicht überall so radikal entwickelt wie in Berlin, und es sollte zumindest zur Kenntnis genommen werden, was das für die städtische Bevölkerung eigentlich bedeutet, wenn erhebliche Teile weit mehr als die Hälfte und oft 2/3 ihrer Einnahmen in die Miete investieren. Während, das nur anbei, Handwerkerpreise keine ähnliche Preissteigerungen verzeichnen, die Mietsteigerung für den Erhalt der Wohnungen aber angeblich erforderlich sei. Offenbar haben sich auf dem Berliner Mietmarkt vor 2000/2010 ausschließlich Masochisten rumgetrieben.

Und was irrerweise so gut wie nie thematisiert wird: Was heißt dass eigentlich für die anderen Geschäftstreibenden in der Stadt, wenn deren Kunden zuvor schon durch deren Vermieter geschröpft wurden? Für die Stadt, die nun nicht die Klientel anzieht, die Frankfurt oder München (oder Hamburg) anzieht, ist das ein ökonomisches Minusgeschäft an anderer Stelle.

aber wenn man den Feuds auf EconTwitter ein bisschen folgt, geht es meist darum, dass man >sich erst über Leute wie Dullien aufregt nur um anschließend festzustellen, das natürlich >was gemacht werden müsse, man aber auch nicht weiß, was genau.

Doch. Auch wenn es platt klingen mag: Bauen, bauen, bauen.*

Das klingt in der Tat platt.

Erstens sind, wie schon gesagt, Preiselastizitäten bei Baugrundbasierten Handelsgütern eben keine reine Angebots-Nachfrage-issues, weshalb bspw. zweitens Sickereffekte mindestens umstritten sind, und bezüglich des sozialen Wohnungsbaus: Zwar stimme ich zu, dass das stark vernachlässigt wird, allerdings gerät das auch zur Subventionskiste für Wohnungsentwickler, wenn der Bestand periodisch wieder verhökert wird.

In Anlehnung an "ich bin nicht so zu Hause in der Mietendeckel-Debatte": Ich hatte knapp 5 Jahre in Dresden, dem Großmeister dieser Disziplin. Ein Eldorado für Wohnungsentwickler, durchgezogen unter dem Banner der schwäbischen Hausfrau, und Dresdener Mieter sind wiederum eine Klasse für sich.

Was zusätzlich eine Ironie birgt, weil Dresden zudem auch den Ruf eines unerbittlichen Killers von Neubauprojekten gilt, dies aber bei durchgehender CDU/FDP-Regierung schon erstaunlich wenig Thema ist. Im Gegenteil, hier kann man sich umfloren mit den Insignien der Schützer des städtischen Charakters.

Oder ganz einfach: Man geht in Berlin mit einem fundamentalen Problem fundamental Scheiße um.

Das bestreite ich nicht, nur welches Prob soll gerade getackelt werden? Der Mietendeckel dreht sich weniger um um die langfrist-Entwicklungen, egal wie scheiße die Stadt das managed, sondern von einer jetzigen akuten Notsituation. Berlin hat eben auch nicht Hamburgs Mieter und wird die auf absehbare Zeit auch nicht haben.

Kapitalistisch gewendet: Eine Stadt, in der sich Feuerwehrleute und Krankenschwestern das Leben nicht mehr leisten können, sollte ehrlicherweise dann auch auf diese verzichten.

** Es gibt übrigens dutzende weitere kleine Tempelhofs. Hamburg hat für vergleichbare Fälle einen städtischen Beauftragten, wenn auch die Berliner deutsche NIMBY-Meister sind.

Das lässt sich nicht bestreiten, allerdings müssen die sich im Norden jetzt auch mit Vorwürfen des Linksradikalismus rumschlagen. Da scheint mitunter auch das Narrativ selbst das Problem zu sein.